成华奥园-蝶公馆(公寓) 别名:跳蹬河成华奥园-蝶公馆(公寓)
在售 公寓 精装公寓

价格:46-88 单价:11000 元/㎡起 变价提醒

价格有效期2022-12-31至2023-03-01(价格仅供参考,实际以开发商为准)

2019-10-27 开盘通知

一居室,二居室 房贷计算器

42-72㎡

四川省成都市成华区跳蹬河南路3号地图

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2021-06-30

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【成华奥园蝶.公馆 】 

成都东门最后一栋SOHO网红盘  

入驻TOP5品牌开发商 网红大盘 

东2.5环 繁华地段 地铁上盖入户 

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【在售面积】:42-82㎡

【层 高】:4-23层3.3米;24-28层3.5米 

【总 高】:28层

【已 开】: 4-28层

【整层面积】: 1616㎡

【占 地】:300亩

【总 户 数】:849户

【梯 户 比】:8T/34户

【公 摊】:约33%

【三通情况】: 通水电(带烟道)

【交 通】:地铁7号线负2层 无缝连接

【拿 地】:2012年

【交房标准】:清水

【总 高 度 】:120米左右 

【开 发 商】:奥园集团

【物 业 费】:4.8元/㎡

【付款方式】:按揭(首付6.5成起)、一次性

【贷款银行】:邮政、渤海、农业、中国银行

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品 牌:奥 园 地 产 

中国奥园地产集团 1996年创立于广州,迄今为止专注地产行业精耕 23年载,为全球500强港 股上市公司,项目遍布 100 多个城市,涉及海外地产,文旅地产,商业地产等多复合型地产公司。

奥园秉承复合地产开发理念和“商住双线发展战略”,成功打造 CBD 中心型地铁上盖交通枢纽型、 社区型、旅游主题商业街区、城市更新改造型等多种类型大型城市综合体,开发有数十个“奥园 广场”和高尚住宅项目。 享有“中国商业地产品牌价值全国十强”,被国家和行业权威测评机构 评选为“中国商业地产最佳综合开发运营企业”,位列中国商业地产 TOP5。领跑商业地产,运营 城市未来! 

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项目 :基 本 情 况 

成华奥园广场总占地约 300 亩,分三期打造的 90 万方商业广场,一.二期总占地 140 亩,住宅共计 3013 户(已于 2018 年 12 月 30 日进行交付)。 现在售项目为 3 期,总占地 100 亩,总建面约 40 万方,主要由商务、商业和购物三大中心组成。目 前规划有多元办公灵动空间,特色酒店,创意办公,街区式商业等业态。 

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项 目 价 值

1)区位价值:

项目位于成都中环路地铁 7 号线双店路地铁 A 出口,是地处成都政府重点规划南移东扩的承接地之一,也是城东发展速度最快,最大政策倾斜的价值洼地,为继城南之后又一城 市副中心。 


2)交通价值:

中环路 + 地铁 7 号线; 

中环路价值:  

中环路是成都连接几个主要城区的交通要道,因为二环高架是区域转换的快速通道,三环是区域 辐射二圈层的主要快速道路,中环路与二环三环主要区别在于停靠性和流动人口。也体现出中环 路秉承了成都的骨子里的悠闲生活方式。 

地铁价值:  

地铁 7 号线是成都目前唯一的环形地铁物业,项目负二层与地铁无缝接驳,做到直接地铁入户,价 值远高于一般的地铁物业。 

地铁7号线全程31个站点,其中换乘点18个,换成线路19个(火车南站同时换成1号线,18号线), 其交通便捷性大大提升,而项目周边更有4号线和8号线路地铁换乘口,其地铁物业的唯一性更是 西南罕见。 


3)商圈价值: 

项目位于建设路、万象城、东客站、攀成钢四大商圈交汇处地处各商圈中央位置,也是成都东 进重点改造区域,是成都及成华区打造新成华重点商圈。 


4)商业价值:  

项目规划设计精品生活、时尚餐饮、潮流酷玩、健康生活等主题业态。负 1 层沃尔玛大型商超约 9000 ㎡(已签约),3 层大地影院约 7000 ㎡的(中国第二大品牌旗舰影院),奇迹健身成都旗舰 店(全国规模最大的大型连锁健身机构)。 


5)公园物业: 

60 亩奥林匹克公园为奥园巨资打造的,此公园将服务业主及强力吸附周边数几十万人群汇聚于 此,为茶余饭后休闲好出处。 


6)产品价值: 

6 号楼商业街区及蝶公馆 SOHO 产品,本次蝶公馆 SOHO 总建面 40409 ㎡,单层面积1616 ㎡,总层数 28 层,1-3 层为集中式商业,4-23 层层高 3.3 米,24-28 层层高 3.5米,面积段 42-82 ㎡,主力户型 42 ㎡,整体共计 849 套。 

6 号楼蝶公馆 SOHO 作为 3 期唯一一栋具有酒店标准楼栋,且直接可与地铁无缝接驳(项目负二层与地铁无缝接驳,做到直接地铁入户)。 

投资价值巨大,增值潜力巨大。地铁物业价值升值速度为周边同等非地铁物业的120%。 

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项 目 核 心 十 大 价 值 :

1️)东中环 7 号线双店路站地铁上盖 A、B 双出入口,直接地铁入户; 

2️)东 2.5 环黄金商圈,90 万㎡综合体引擎,超大吸附力; 

3️)东中环商业中心,7000 ㎡大地影院、3000 ㎡奇迹健身已强势入驻,9000 ㎡沃尔玛已签约以及更多国际一线品牌商家正在洽谈中; 

4️)超大公园配套,环境优美; 

5️)外立面采用双层 LOW-E 钢化玻璃; 

6️)三大人气 IP 围合,吸附百万租客; 

7)辐射理工大约 6 万师生人潮,3 站即达东客站,日均流量约 30 万 5 分钟即达东郊记忆,年旅客量达 735 万人次人气爆棚; 

8️)享全年龄醇熟教育红利,租住客群稳定有保障(1 公里内金苹果幼儿园、华林小学、列五中学教育资源集群); 

9️)投资就投大品牌物业,中国房企排行 25 名的成华奥园广场为资产保驾护航; 

10)绝版 SOHO 东中环繁华境,奥园臻品蝶变寓所收关之作,全销冠阵容,超高成交转化率; 

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户 型 样 板 间:

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成华奥园-蝶公馆(公寓) 参考均价是11000元/㎡

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成华奥园-蝶公馆(公寓) 项目位置在四川省成都市成华区跳蹬河南路3号

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建筑类型:

公寓

占地面积:

300亩

开盘时间:

2019-10-27

物业类型:

精装公寓

面积区间:

42-72㎡

交房时间 :

2021-06-30

产权年限:

40年

绿化率:

暂无数据

在售户型

一居室,二居室

装修情况:

精装

容积率:

暂无数据

区域板块:

成华区跳蹬河

楼盘特色:

精装公寓

开发商:

/

售楼处:

四川省成都市成华区跳蹬河南路3号 成华奥园-蝶公馆(公寓)售楼部

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