【保利天空之城·璟园】

天府CBD·中央宜居环·新派洋房住区

产品信息

【在售栋数】：7.10.6栋

(1号楼，8号楼是2T4，7号楼10号楼是2T2，其他都是1T2。)

【装修标准】：2968（带地暖，中央空调，新风）

【户型建面】：103-128-141-143「剩余118套，其中103「2套」128「3套」

【项目单价】：2.1万左右

【基本信息】

【总建面】：27070.78㎡

【容积率】：2.0

【绿地率】：36.75%

【总户数]：403

【项目占地】：约41亩

产品规划

高层/18层

「103㎡三房双卫、128㎡四房双卫 」

洋房/17层

「141㎡四房双卫」

洋房/6层、7层、10层

「143㎡四房双卫」

真洋房、高绿化、低容积率的新派洋房住区

【保利发展控股】

保利集团30余载，央企行业排头兵，常年稳居全国地产销量业绩TOP5，2021年入席世界500强第174位，是全国少有的绿档房企；入川15载，领航成都楼市，开发80+个项目，先见成都未来。

【保利南图】

保利始终前瞻成都前进动向，坚定南拓步伐，全面布局城南；2017年更发布保利南图计划，与成都并肩而行，2022年，保利天空之城·璟园新派洋房住区，南图再续天府芯。

【天府CBD】

天府中央商务区，是天府新区的几何中心，也是成都未来的城市新中心。位于天府新区的核心位置，规划面积达28.6平方公里，其中中央商务核心区8.5平方公里，整体按照四大功能定位进行打造 ——总部经济集聚区、全球会展博览城、国际交往新高地、公园城市示范区。具备醇熟的商业配套与发展潜能。 

【中央宜居环】

项目保利天空之城·璟园位于武汉路与通州路的交汇处，天府新区中央宜居环上。

天府中央商务区约2.5公里生活圈，聚合城市醇熟资源与品质产业，虹吸菁英人才，通过天府中心秦皇寺CBD辐射周围2-3公里的范围，形成天新宜居板块闭环——中央宜居环。

| 交通配套 |

双横三纵的交通网路

项目西侧为梓州大道，东侧为通州路，以北约2KM为沈阳路、以南约500m为天府中心的横中轴武汉路

多条轨交线路

6号线、1 号线、18 号线

昌公堰站直线距离约1.2KM

青岛路站（在建中）直线距离约1KM

| 商业配套 |

三公里范围城市商业购物消费中心

国际保税中心（5月20日试营业）、

大悦城（预计2023年底开业）

美丽汇（在建开业时间待定）

秦皇帝锦

| 教育配套 |

本项目主要在天府新区D学区，目前规划包含

四川天府新区第三中学

天府新区万安中学

项目旁规划幼儿园

| 医疗配套 |

国内外优质医疗资源聚集

约2.5km万达国际医院（今年9月投入使用）

约3.2km省二医院天府院区（一二期已完成）

华西医院天府院区

市七医院

安琪儿国际医院

| 文化配套 |

西博城——成都会展经济的核心载体

广汇美术馆——对外交流和公共文化服务的综合性民营非营利文化艺术机构

| 景观配套 |

双公园环伺

项目东北侧规划建设公园绿地

项目西南侧规划打造小公园绿地

四大生态资源

“一湖三公园”环伺的自然优势，让您享受到原生自然景观居住区

约2250亩的天府公园（直线距离约2.8KM）

约5100亩兴隆湖（直线距离约4.9KM）

约4500亩鹿溪河湿地区（直线距离约2.8KM）

约600亩麓湖红石公园区（直线距离约2.7KM）

【新派洋房住区】

| 建筑风格及布局| 

项目建筑采用现代简约风格

规划依照原始地貌的高差设计，整体东边地势有约4米的抬高，实现每一户都有优质的采光和通透的视野观感

提取西园雅集的游园动线，整体项目以南北朝向三段围合式排布，多重景观组团主题各异，丰富场景充盈日常生活

| 项目园林 |

项目结合建筑布局以及场地内部规划高差，园林打造以“一轴两带一环“为规划布局，艺术漫步轴为主、生活休闲轴与度假体验轴为辅，多点式活力运动环串联将大区各个功能区有机连接，如中央水景区、3D儿童游乐区、悬浮会客厅、露天观影区、活力运动区等

【保利天空之城璟园】售楼部已开放，恭迎品鉴