润扬 观澜鹭岛 

 一、项目基本情况 

项目备案名 ：润扬观澜鹭岛名邸 

开发商 ：成都屹立房地产开发有限公司 

项目地址 ：新都区三河街道曲景路 168 号 

物业公司 ：成都孺牛物业服务有限公司 

物管费 ： 2.4 元/㎡

占地面积 ：总占地约350亩、三期占地181亩

住宅建筑面积 ：460413 ㎡ 

总户数 ：3860 户 

总楼栋数 ：20 栋住宅 

建筑率：12%（楼间距80-150）

 二、产品基本信息 

本次推售 ：

项目第二批次 4#楼 共计 326套房源 

物业条件 ：2 梯 5 户 

面积段：本次 107 ㎡、117 ㎡套三，143㎡套四

楼层：地上 33 层，地下 2 层;层高 3 米 

公摊 ：21% 

交房时间：2022年底

车位比1:1.4

绿化率：30%

上批次剩余房源可直接认购 

面积119㎡和133㎡ 均价11500

顶目卖点 

1、品牌： 

四川本土ToP10开发企业润扬地产，国家一级建筑资质，开发建筑物业一条龙服务。

新都代表作：润扬双河鹭岛、润扬北城1号 2、

2、项目地段：

新都区重点打造的香城之心核心地段，公园城市毗河生态领域RBD(集商业住宅购物游憩为一体的中央商务休闲区域),高端宜居板块，“11+2”中优规划的北部核心区域以及北改的主战场。 

3、周边配套： 

三铁五纵五横多公交，距地铁规划16号线海都路ToD站1500米、地铁3号线三河场站2500米； 

3287亩泥巴沱森林公园门口、天然森林氧吧:毗河原生态河景； 

项目周边10分钟100万m商业配套，项目自身5万m社区商业； 

蜀龙路四期横跨三环路，驱车约20分钟直达二环路建设路商圈；

锦门小学、蜀龙路学校、成都实验外国语学校、三原外国语学校、川音、石油大学、成都医学院等全龄教育配套； 

华西医院联盟医院新都人民医院、新都区新疾控中心、川医大学附属医院、西部战区医院。 

4、产品本身项目： 

三面临河、三面临公园，环境非常宜居；

楼栋点式围合+双拼，户型同面积尺寸比市场更大、功能更全;

清水交房,不赚装修钱,性价比更高； 

5、特别亮点： 

公园住宅范本，推窗即景，提前步入公园城市人居新时代； 

3287亩泥巴沱森林公园就在小区门口； 

毗河南岸区水岸森林公园9大主题景观已经呈现； 

按规划将修建2座景观跨线桥连接毗河南北，北岸城市微湖森林公园内将修建博物馆、音乐馆、文化馆、展览馆、艺术商业街区,实现产、城、境、业多维度发展，全系配套全面涌入，实现公园价值对城市发展的渗透，名副其实的“香城之心”。