应交物业费，小区物业费从业主拿钥匙收房就开始计算收取，业主收房后但房子未住人，但物业仍会为小区提供物业服务，根据《民法典》规定，物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。但根据业主未入住的时间，可以向物业申请物业费减免，部分城市有空置房物业费减免的明确规定。

小区物业费收取标准

物业费的收取标准分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。根据小区居住人的多少。小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少。

小区物业服务内容

物业管理服务应当保持物业管理区域物业共用部分、共用设施设备完好，环境整洁舒适、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全，并按照下列要求提供服务：

1、履行物业服务合同，按照国家规定的技术标准和规范实施管理服务;

2、在业主、使用人使用物业前，将物业共用部分和共用设施设备使用、维护的方法、注意事项以及法律、法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人;

3、经常对物业管理区域进行全面的巡视、检查，定期对共用部位、共用设施设备进行养护;

4、发现物业共用部分、共用设施设备损坏时，立即采取保护措施，并按照物业服务合同约定进行维修;

5、接到物业损坏报修时，限时进行维护和处理;

6、健全物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关的业务账册

7、建立、完善和宣传应对突发公共事件的处理机制、处理预案和具体处理措施;

8、听取业主委员会、业主、使用人的意见和建议，改进和完善管理服务;

9、维护物业管理区域内生活、安全秩序，协助做好安全防范工作，发现违反法律、法规或者管理规约的行为，立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政主管部门报告;

10、经业主或使用人同意，为业主和使用人购买物业共用部位、共用设施设备保险和公众责任保险;

11、按照物业服务合同约定的要求，提供与业主、使用人约定的其他管理服务事项。