改善房子一般是指原来有一套房子，由于住房面积较小或想要改变居住环境等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买一套普通住房，应称为改善型普通住房。

改善型置业一般分为两类：

一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房，包含市面上大多数的改善性项目。

另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。与刚需性购房不同，改善型置业更注重居住质量和生活品质。

购买改善型置房要注意什么

1.优选开发商品牌

优选开发商品牌，因为品牌开发商在资金、实际和经验方面很有优势，而且会更加注重自己的口碑，建设时的施工质量要求一般比较严格，楼盘品质比较好，能够更好地满足改善型置业者的要求。

2.关注周边配套

改善型购房者都是想改善自己的居住环境，能够使自己的生活更加便捷、舒适。很多改善型需求购房者购房后就不再考虑换房了，又或者是在很长一段时间内不打算换房，那么配套就非常重要了。不过普通改善和高端改善人群对配套的理解还是有所不同，前者倾向于社区附近有无大型超市、菜市场、洗衣店、取款机、医院等传统配套，而后者更关注则是私人会所、特约服务和城市稀缺资源的占有。

3.了解物业服务情况

购房者变成业主后，居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务直接挂钩，因此改善型购房者一定要了解楼盘楼盘所聘物业公司的服务情况。购房者最好亲自看看小区的整洁程度及园区监控、垃圾桶等设施的齐备和分布情况，这都能体现出小区物业服务的细致程度。

4.选择适当地段

对于大多数改善型购房者来讲，地段方面考虑得比较多的，不是升值空间，而是与工作单位、父母住处或者孩子学校之间的距离。因此，在改善置业时，购房者应该综合考虑自己的家庭状况和购房的核心需求，来选择更加合适的地段。