1、必须要在新房产证下来之前办公积金贷款，首先买家提出公积金贷款申请，并准备相关资料，公积金管理部对买家提交的贷款资料进行初步审核。

2、房屋和个人信用评估。由公积金贷款中心指定的评估所对买家所要购买的那套房屋进行评估，出示评估价，以确定贷款的额度。

3、公积金管理部复审。公积金管理部会对买家的贷款资料、个人信用资料、房屋评估结果等进行审核。

4、买家可选择担保公司或别的担保方式，来办理相关手续，然后担保中心或贷款经办部门的工作人员将通知买家办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

5、面签，买家将在贷款经办部门的工作人员指导下签订借款合同。

6、银行放款，银行贷款部分一般由银行打入代办贷款的贷款服务机构的账户，并凭借之前的约定，由代办机构把银行贷款部分转交给买家。

7、买家需要按照《借款合同》的约定，按月偿还贷款。

公积金贷款注意什么

1、申请贷款前不要动用公积金：

如果在贷款之前您已经动用了公积金，那么，您的贷款额度有可能会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。

2、贷款期限：

公积金贷款期限最长为30年，根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同。

3、在借款最初一年内不要提前还款：

部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、贷款规定：

若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。

5、按时还款：

最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。