1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日内的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有本市的常住户口，有固定的住所;有正当的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并且能够提供贷款人所认可的房产抵押;农村房子贷款不得超过总建造费用的60%，同时不得高于农村房子贷款人所抵押房屋评估价值的60%;农村房子贷款担保方式为保证的，不可以超过房屋总建造费用的50%。

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

农民贷款有哪些新政策?

1、商户：如果农民朋友是经营商铺等，持有工商部门颁发的合格营业执照等满足贷款条件的。

2、养殖户：在农村是养殖户的，而且养殖规模等条件满足贷款机构的要求。

3、农村"三权"贷款：部分地区正在试行"农村集体经营性建设用地使用权、土地承包经营权、农民住房财产权"抵押贷款。如果农民所在的地区正在试行"三权"抵押贷款，那么就要注意下了。

4、其他抵押贷款：农民用合法获得的汽车等作为抵押来贷款。还有宅基地确权证、林权证、土地确权证都可以贷款。

5、个人创业贷款：如果农民已经有一定的生产经营能力或已经从事生产经营，那么在创业或再创业需要资金时，就可以向银行申请。

6、其他贷款产品。