是合法行为，房产部门允许开发商能收团购费，那么这种行为就属于合法，但是如果没有得到房产部门规定能收团购费的，而进行收团购费那就属于不合法行为。此外，在你买房合同上明确注明开发商能收取团购费，且开发商还会注明对应发票，后期还会抵扣对应金额房价，那么这样行为也是合法行为。

买房有团购是什么意思

买房的团购指的是房地商发布新房子时，房地产商会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，使购房者用更少的价钱买到心意的房子，同时房地商也可以快速卖房和地产中介得到更多的中介费，得到三赢的局面。

参加团购买房的注意事项

1、价格优惠：

买团购房的话其实有优势也有不好的地方，优势就是参加团购买房的话，购房者能够享受到更大程度的购房优惠，买房团购可以直接提升楼盘的业主层次，便于以后物业管理工作的开展。因为参加团购买房的购房群体在经济水平以及文化素养方面都是差不多的，今后邻里之间的关系也会相处更加融洽一些。

2、可能一房多卖：

参加团购买房也有一些不好的地方，因为参加团购买房的人比较多，在选购房子以及办理购房手续签约的时候就有可能会混乱，造成一房多卖的情况。另外团购买房这种方式不受法律保护，如果遇到无预售证的房屋脱离了监管，房屋性质不确定因素较多，一旦购买这样的房子产生了购房纠纷的话，造成问题楼盘长时间无法解决。

3、小心开发商加价：

参加团购买房虽然能够获得比较大的优惠，但是也存在一些开发商加价的情况，这是购房者需要注意的问题，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。购房者在开发商面前就是一个弱势群体，购房者应该签好房屋购买协议，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。