1.调控政策

由于楼市过热，国家已经多次出手调控，发布了多项楼市调控政策，现在通过银行房贷措施来进一步给过热的楼市降温，使市场中的需求和供应达到平衡的状态。

2.房贷额度

个别银行的房贷额度本来就不多，楼市却非常的火，有个别银行已经用完了今年的房贷额度，导致下半年无法为客户提供房贷，所以个别银行才暂停二手房贷。

3.购房资质

在银行房贷收紧的情况之下，各家银行都严格审核购房者的贷款资质，如果购房者的个人征信、首付款来源存在问题、还款能力不足等，都会直接被银行拒绝提供贷款。

4.降低杠杆率

居民杠杆率过高会引发很多的危机，比如会增加信贷危机的风险，居民的负债率过高，这些无形都在影响经济。

5.整治贷款乱象

二手房贷款更容易出现乱象的情况，相关部门加强了对于二手房贷的监管，通过强有力的管控，进一步规范个别银行二手房贷款流程，同时也能够对个别炒房者造成一定的打击。在政府以及银行的多方配合之下，尽快的消除二手房贷乱象问题。

二手房贷款放款前可以撤销吗

可以撤销。房贷审批通过之后，还有其他的流程要走，虽然不能马上放款，但是也快了，有的是系统自动放款，几天就能到账，如借款人需要撤销贷款，一定要赶在未放款前提出终止房贷，可以尝试联系客户经理或者是客服进行协商，不过此时取消房贷可能会对你的征信造成影响并且可能产生一定的违约金。