公摊面积一般是多少

公摊面积一般是10%-27%。在7楼以下的普通住户中，公摊面积一般为10%至15%。在7-15层之间的普通住户中，公摊面积一般为15%-22%。15至30层的普通住户中一般都有多部电梯，其公摊面积为20%至27%。

公摊面积是指每套(单位)商品房依法应当分配的公共建筑面积。公用建筑面积和公用建筑面积的产权，由整个建筑物的购买者拥有。根据法律、法规的规定，购房人对其享有权利并承担相应的责任。

公摊面积大的房子有哪些

1、带底商的房子

有些楼房的一楼和二楼是商用性质的房屋，因为很多高层住宅的一楼和二楼不好卖，因此开发商采用这样的方式来建造房屋，就可以卖得起好的价格，还能完善小区的配套。但是如果有带底商的房子，那么就会造成公摊面积增大。

2、单层面积较小的房子

如今的房屋大多都是小高层住宅或者高层住宅，如果单层面积比较小的高层住宅与单层面积比较大的高层住宅相比较，而这两种住宅相应的电梯、楼梯尺寸是根据相关规定来进行设计的，而且都是2梯3户的设计，公共区域面积基本一致，而单层面积比较小的房屋公摊面积比较大。

3、外观凹凸的房子

一般来说，外观看起来凹凸面比较多的房子虽然外观比较好看，但是对于购房者来说，却不是很划算，因为这样的房屋公摊面积会增大不少，要知道外墙也是纳入公摊的，如果凹凸过多会增加墙体的总长度，那么算下来的公摊也就更大，所以不如选择外观规整的房子。

4、梯户比大的房子

梯户比就是指每层楼的住户数量和电梯数量的比例，如果梯户比越大，那么电梯、楼道、过道的尺寸也相应较多，这样也无疑会增加每个住户的公摊面积，而且居住舒适性也相对来说比较差。