买房如何选合适的地段

一、郊区盘适合刚需或养老

养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，因为郊区盘离市核心较远，所以大多房子的价位都比较合适资金不够充裕的刚需，而且部分交通便利(地铁、公交等)的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境比城区要好得多，对于老年人来说，还是个不错的养老的选择。

2、老城区节约生活成本

一般来说，老城区的房子相对比较便宜一点，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本来看，老城区还是比较适合年轻的购房者的。

3、次繁华区居住性好

想要居住性好的话，还是要选择次繁华区域，这一区域分布着很多居住社区，大多都是高层的小区。优点是离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，缺点是这里的容积率相对较高。建议想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。

4、核心城区选择小户型

核心繁华城区的房价相对较贵，人流量很大，社区规模一般不会很大，而且大多都是小户型。但由于交通、生活都比较便利，非常适合生活节奏快的白领在这一区域居住。所以在这里买一套小户型自住或者出租、转售都是一个不错的选择。

5、商务区适合用于涨值

在商务区的房子一般都有升值的空间，核心商务区一旦发展完善，就很有可能成为城市房价的领头羊。比如现在有些一线城市的商务区已经比较成熟了，房价已然涨到了高位。

选地段要避开哪些位置

1、城市立交桥旁边

在城市的立交桥旁边买房子不仅交通不方便，而且高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康会产生不利影响，要尽量避开这一区域。

2、加油站旁边

现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置买房，但油里面含有大量的有害物体，对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，所以最好不要住在加油站旁边。

3、玻璃幕墙对面

城市中心布满高楼大厦，到处都是玻璃幕墙，它们看似对生活没有影响，其实不然。玻璃幕墙会产生大量的光污染，对人体的视力产生严重威胁，并且对夜间休息也会产生干扰，因此需要尽量要避开玻璃幕墙对面的房子。