什么是学区房

1、学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

2、一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

3、学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。

4、学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

买学区房的注意事项

1、想要让自己的孩子能够进入好的学校学习，那么就在孩子入学的前尽快的落户。需要及时将原来的户口迁出来，然后前往当地住房附近的派出所办理迁入手续，否则即便拥有的房子产权，也无法进入学校学习。

2、在每一年，学校片区的划分都会有所调整，也许你的住房今年是属于学区房，但是到了下一年就不再是学区房了，这种现象是极其常见的，因此要时刻注意学区的调整，以便做好足够的准备。

3、在购买学区房之前，一定要前往当地的教育局或者是学校进行询问，看自己想要购买的房子是否属于学区房。毕竟对于学区房，很多人都有个误区，认为只要是离学校近的，都是属于学区房，这是不对的。

4、很多小学在进行招生的过程中，是非常严格的，出来会看过户的日期之外，还会看落户的时间，一些学校是要求落户的时间要满三年。因此需要事先咨询好。