在没有签订任何条款协议的时候，认筹因不具备法律效应，所以购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。认筹签订条款时要看清楚，假如购房者将来由于个人原因不再购房，认筹金会不会退还;还有是否认同直接将认筹金转为定金的行为，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那也就不能退认筹金了。

买房认筹的流程

目前买房认筹常见的有三种流程：先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。

1、先排号再认筹

(1)楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处;

(2)有意向的购房者，直接联系销售人员;

(3)进行排号(给购房者一个数字号码牌);

(4)办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据(协议);

(5)等待开盘;

(6)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)

2、先认筹再排号

(1)楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处;

(2)购房者如果有购房意向，可以联系销售人员;

(3)然后销售人员会给购房者办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据(协议);

(4)进行排号(给购房者一个数字号码牌);

(5)等待开盘;

(6)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)

3、认筹排号同时进行

(1)楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处;

(2)购房者有意向，联系销售人员;

(3)办理认筹手续：交诚意金，开发商给收据(协议)，与此同时，进行排号(给购房者一个数字号码牌);

(4)等待开盘;

(5)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)