具体需要查看合同，按照合同约定执行。比如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为定金，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

而在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。因此在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款也都要看清楚。

不过如果购房者没有选中理想的房屋，一般开发商都将把认筹金如数退还给购房者。认筹金的实质作用也就是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商燃眉之急的。

认筹金和定金有什么不同

1、认筹金就是说房地产开发商在新楼盘宣布市场销售前，根据优先选择购房、享有新房开盘价格实惠乃至抽奖活动送停车位等方法，吸引住有买房意愿的购房者事先向楼盘销售方交纳账款的方法。

2、而定金就是指为保证合同债务的保持，彼此当事人根据书面形式约定，由一方当事人向另一方事先付款一定金额的钱财作为贷款担保的一种方法。

缴纳购房认筹金的风险

1、有些认筹的楼盘还在建设中，没取得预售许可证。而开发商就向客户收取认筹款，实际上是一种融资方式，要是楼盘出现问题，开发商会卷款逃跑，从而损害购房者利益。

2、在认筹的时候，开发商不会透露具体房价，要是认筹的人多，可能拉高房价再打小折扣。这样，认筹款就等于白交了，而购房者也没享受到实际性优惠。

3、若是认筹金一旦合同明确为定金后，消费者因个人原因拒绝买房，将无法退回还认筹金为名的定金。所以在付款前，一定要明确收费形式和名目，以免造成不必要的损失。