上海共有产权房贷款首付比例不低于房屋总价款的30%。共有产权房和购买普通住宅一样，也是有首付比例限制的，每个地区不同首付比例也不一样，毕竟每个地区的经济发展情况和物价水平也是不一样的。上海市共有产权房首付比例如下：

中国人民银行营业管理部与上海银监局等部门联合印发的《关于明确上海市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》明确指出，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30%；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60%。

上海共有产权房贷款条件是什么

1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件。

2、具有完全民事行为能力。

3、已支付不低于规定比例的首付款资金。

4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定，包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等。

5、购买本市共有产权保障住房。

6、具有良好的信用记录与还款意愿。

7、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务。

8、能够提供市公积金中心认可的担保方式。

9、符合市公积金管委会规定的其他条件。

10、共同借款人的条件：购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。