首套房贷利率上浮一般5%-10%，每个银行会有所差异。银行的首套房贷客户还能够请求到基准利率，但什么时刻能拿到就不好说了，想要早点的拿到借贷的话，利率必要主动上浮5%。某股份制银行的作业职工提到。除了北京，上海也已有多家交易银行抬高房贷利率下限，对首套房试验较基准利率上浮5%至10%。

单个银行还同进程高第 二套房贷利率，试验较基准利率上浮11%。而深圳从本年9月份开端，已有多家银行冷静地对首套房贷利率试验了上调，起伏在基准利率底子上上浮1.05倍至1.2倍不等。东莞、杭州、长春等二线都会的银行也不同起伏地上调了首套房贷利率，长春更是创下各都会记载，部分股份制银行上调50%，利达10.575%。

销售难以见到房贷利率8.5的优惠，能过做到的基准利率的也是非多数。如邮政储蓄银行针对协作的大品牌开发商给出的6.55首套房借贷基准利率。而工商银行，农业银行，建设银行等现在仍维持在基准利率上调5%，也就是6.87%的年借贷利率水平。

房贷上浮利率是为什么?

1、房贷利率上涨已经成为了现在刚需买房最大的阻碍，毕竟面对动不动就上浮20%的首套房贷款利率，刚需实在有心无力啊，那么导致房贷利率上涨的原因是什么呢?在笔者看来目前导致房贷利率上涨的原因主要有两个：一是银行没钱了，二是国家金融去杠杆。

2、先说第一个，银行需要有钱才能进行房贷，如果银行没钱了那么怎么可能进行房贷，而现在就是银行没钱了，所以才用上浮房贷利率的办法减少贷款需求。

3、根据最新的数据显示，2018年4月居民存款出现明显下滑，比上个月大幅减少1.32万亿元，为历史单月最大降幅。至于这些少了存款去哪了，大家都知道的无非就是进入楼市买房了，而这也是导致房贷利率上涨的第二个原因。

4、因为老百姓把钱全部用来买房了，而且还是借款买房的，所以目前中国家庭的金融杠杆一直居高不下，这多经济发展是不利的，在这样的背景下国家就需要降低金融杠杆，最直接的办法就是提高房贷利率减少贷款需求。