降准房贷产生的利息是不会降低的，而且每月的还款额度也不会变。降准就是央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。

如果想要每月归还房贷金额变少，这时央行应该降低贷款的基准利率，贷款基准利率降低后合同中规定的贷款利率会变动，一般会按照降低后的基准利率重新计算，不过执行新的贷款利率的时间不同银行之间可能有差别。

央行不论是降准还是降低贷款基准利率都是根据经济的发展作出的决定，而且不同的政策调整起到的效果是不一样的;比如降准央行拥有主动权，受外界影响小，较好的体现央行的政策意图。对货币供应量产生快速、有力的效果。

其实，在房贷办理后用户需要按时还贷，有钱的情况下还可以提前还款，不过房贷已经还了一半以上的时间就没有必要提前还款了，毕竟前期还款中利息占据了很大一部分，后期归还本金占据的比例比较多。

买房贷款流程是什么?

1、了解贷款政策。

购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。

2、了解征信情况。

征信情况是否良好关系到购房者是否能够成功获得贷款，因此最好了解一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条件，以免贷款办不下来或额度受限。

3、了解银行。

不同银行所执行的大标准虽然都一样，但是具体到一些细节问题可能略有差异，因此建议你要问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个划算的银行。

4、签订贷款合同。

如果购房者符合贷款条件的，购房者在和开发商签订了房屋买卖合同、交了首付，之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。

在申请贷款的时候购房者应该准备好必要的证件，主要包括：身份证、户口簿、结婚证、工作证明、收入证明、购房合同以及银行需要的其他材料。

5、等待银行放款。

不是签订了贷款合同，银行就会立即放款，一般都会经过审批过程，如果你符合条件，那么就可以等待银行放款了。