1、买卖经济适用房的条件是购买经济适用房申请人要为城市和县人民政府所在地镇的范围内的城市低收入住房困难家庭。

2、具有当地城镇户口。

3、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。

4、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用房申请流程

1、申请：申请人到户籍所在地的社区提出申请。

2、初审：社区在收到材料后对申请人的申请资格和申请材料进行审核。

3、公式：社区对申请人的相关情况进行为期15天的公式。对公示无异议的通过扫描或照相的方式采集数据并将相关信息录入住房保障系统再递交街道办事处进行复审。

4、复审：街道办事处对所交材料进行复审，复审通过的报区房管局。

购买经济适用房注意事项

1、位置：虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。

经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

2、户型：购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进 行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

3、合同：按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

4、交房：房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。