满5年的经济适用房可以贷款购买。因为五年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。

经济适用房贷款条件

首先5年以上的经济适用房才可以申请贷款购买。因为经济适用房在5年内是没有房屋所有权的，银行信贷安全将无法保证。

申请住房贷款，银行首先看的是抵押房屋的产权，这样在出现坏账的情况下，银行比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

除此之外，对借款者也有规定，要求具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主;信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

经济适用房贷款规定

贷款额度：一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;

贷款期限：1-20年。

贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。

贷款流程：

1、购房者在与开发商签订房屋认购书;

2、向银行提出申请，银行进行审查;

3、初审合格，签订协议，支付首付房款;

4、借款人与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商帐户中，借款人即按月开始归还借款本息。