1、租赁双方协商一致，要么承租人及时付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

2、比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

租房应该注意哪些问题

1、需要仔细查看房东证件

我们在租房时，需要仔细查看房东的证件，查看下房东的房产证与身份证是否一致，这样能够避免租房时上当受骗，个人租房时最好不要选择租二手房东的房子，如果选择房产中介委托租房，需要看清楚中介公司的营业执照，避免遇到黑中介。

2、应该注意房屋的设施是否完好

通常我们在租房的时候，室内都会有些家具、家电设施，我们需要检查下这些家具与家电是否完好，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们在入住时要确屋内设施保能够正常使用。

3、看房屋的通风与光照是否出色

我们在租房时还需要看房屋的户型，最好选择那种坐北朝南，通风与采光充足的房屋，拥有充足的光线和良好的通风的房子开业让我们居住得更加舒适，同时如果条件允许，可尽量选择离上班较近的房屋，可让我们上下班更加方便。

如何支付租房押金

“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。

押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有约定时，押金才具有定金的担保作用。

需要提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，好直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。