能过户。双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房管局提出申请，并且申报成交价格。房管局会对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复，并且房管局会到现场做评估。不过房产转让当事人缴纳一定的税费，房管局核发过户证明单，这样就可以过户了。

农村买卖房屋怎么过户

1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图、委托评估、缴税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

2、农房过户是有条件的，买卖合同签订后最后去公证一下。必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

3、农村房屋如果有房屋登记证可以去房管局办理过户手续，交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，如果是小产权房(没有房屋登记证)购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。

平房买卖合同纠纷如何处理

买受人无法办理房屋所有权登记，买受人权利;平房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

出卖人与包销人的权利义务确定;出卖人与包销人订立平房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。

出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人如何行使权利?出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。