现在一般有房产需要出售的，都是在一些交易网站上面发布信息的，这个时候发布起来比较简单。首先你需要你一个标题，标题当中需要交代一下你是出于什么样的原因要出售这套房子。然后要把房子的实际情况，所处的位置，房子的装修，房子的户型，朝向，采光，通风效果等等。

另外也需要交代一下周边的配备有没有一些商业设施出行方不方便，周边是否有学校资源之类的，然后留下你自己的个人信息就可以了。

住宅出售的流程是什么

1、获取上市资格，房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足“房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。

2、考察市场动态，你需要对现阶段的房地产市场进行考察，房屋均价是多少；与往年相比，房价是上升还是下降了；房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。

3、给房屋定价，打听好了市价，你就该给自己的房子定价了。这时你需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，千万不能是你想定多少就定多少，而且要记得留有还价空间。

4、陪同买家看房，如果有人看中了你的房子，你就需要带他们去看房，尽量展现房屋的给他们看，让他们喜欢上你的房子，从而购买你的房子。签订买卖合同，若买家表示愿意购买你的房子，那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。

5、办理过户手续，合同签订完毕，你就需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。