新房出租之前是否要自住需要根据自身实际情况来判定，自己可以先住一段时间再进行出租的，至于时间的长短可以自由安排的。同时也可以直接进行出租。

房屋出租的注意事项

1、先看看自己对房租的大概要求是什么，具体心理价位是多少。毕竟这是很多租户重点关注的问题。

2、明确房子的质量。知道自己房子所在区域的整体环境，如地段、交通和基础设施等。如果出租的房子在地铁沿线，那远一点也没有问题；再一个是两条直达公交的便利性等于直达的地铁。我们不要忽略公交的便利性，两条直达的公交和直达的地铁是一样的。

3、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，

4、必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

现在租房要注意什么

1、现在租房需要注意根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方。

2、现在租房一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，我要租房子需要注意要防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。