1、购买商品住房或存量房(二手房)为唯 一 一套住房。

2、首次使用公积金贷款。

1)组合贷款由市公积金中心和受托银行共同认可的同一担保公司提供全程连带担保。

2)组合贷款中住房公积金个人住房贷款与商业性住房贷款的利率，分别按中国人民银行规定执行。

3)住房公积金贷款和商业性住房贷款所贷年限必须一致。

4)住房公积金组合贷期限最短一年，最长年限为30年，且贷款到期日不超过借款人(含共同借款人)国家法定退休年龄后5年。

徐州组合贷款的审批流程

1、借款人申请组合贷款，应分别向市公积金中心和组合贷款合作银行申请，并按市公积金中心和组合贷款合作银行各自要求提交资料。

2、组合贷款的审批采取市公积金中心先行审批，组合贷款合作商业银行后审批的方式。审批按各自的流程进行。

3、借款人应具备《徐州市住房公积金贷款管理办法》规定的贷款条件，并符合组合贷款合作银行规定的贷款条件。

4、组合贷款的住房公积金贷款额度和比例按照《徐州市住房公积金贷款管理办法》执行。

5、商业银行贷款额度和比例按照商业银行的规定执行，组合贷的额度最高不超过所购商品住房总价的70%，存量房(二手房)首次贷不超过总房价的60%。

6、组合贷的比例最高不超过公布的住房公积金最高比例，且首付加组合贷款总额不高于房款总额。

徐州组合贷款的办理银行

徐州市住房公积金管理中心首先与邮储银行作为试点，下一步将在充分总结经验的基础上，利用信息科技手段对业务和流程进行再优化、再完善和再提升，不断提高办事效率。

另外，按照“成熟一家、开办一家”的原则，积极与符合条件的各家银行合作，为公积金贷款职工提供便利高效的服务，不断增强职工获得感和幸福感。

组合贷款的贷款年限

在徐州申请组合贷款，最长贷款期限为30年。