7楼不好卖的原因，主要就是多层住宅总楼层就是7层，所以也就是顶楼，所以不好卖。另外如果是高层住宅的话，7层楼层可能采光不太好，所以会选择中间层，那么7楼也太好卖。

买高层楼房怎么选楼层?

1、光线：

从日照光线的角度来考虑，楼层自然不适宜选择楼层太低矮的，因为阳关会被其周围的建筑物所遮挡住。而楼层过高，角度不对，也会在很大的程度上影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会有很大风的楼层，这样的楼层更容易藏风聚气。

2、噪声：

现在城市中噪音源有很多，噪音对于人体的健康有很大的影响，让人吃不香、睡不着、的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多。

3、居住舒适：

8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

4、方便家中老人儿童进出：

如果家中有老人或者孩子，好选择8层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。

5、密性好：

高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。

6、通风采光良好：

兼具高层和多层住宅，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，是河滨沿岸、公园、商业区的高层，一般都比低楼层贵。

7、通风采光优秀：

高层住宅占有高度的，不会被遮挡，拥有景观、通风、采光之绝对，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪声、光线污染也少。

8、视野开阔：

高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉。