可以减免。很多城市有政策规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用最高不得超过百分之六十。但在实际缴纳的时候还是需要根据所在城市的规定来确定。

物业费可免交的情况

1、业主还未收房可免交。业主在看完房子觉得比较合心意之后，都会跟开发商签订购房合同，在购房合同签订完之后，购房款虽然都是交了的，但是房子很可能还没有到自己手上，没有交房，而业主也还没有收房，那么这段时间内，小区房子产生的物业费就是由开发商来缴纳的。

2、物业公司存在违规情况。如果业主发现物业公司存在一些违规行为，就可以让他们出示一些相关的资质，如果他们无法提供证明的话，那么他们就属于不正规的运营，此时业主是可以拒绝缴纳物业费的。

3、物业公司没有与业主签订合同，或是没有按合同上约定服务，可以拒绝缴纳物业费。业主在入住小区后，会跟小区的物业公司签订一份物业合同，合同里面会写明物业对于小区内应该提供哪些服务，一旦业主跟物业签订了这份合约，那么物业就必须按照合约内容严格履行他的义务，如果物业没有根据合约内容来提供服务，那么业主是可以直接拒交物业费的。

4、物业私自提高收费标准。一般来说，物业是不能乱收费的，因为国家对于物业的收费标准有严格的限定，所以如果物业的收费标准超过了这个区间，业主是可以拒交物业费的，因为物业提高收费标准是不合法的，业主可以向有关部门反映这种情况。