房产产权证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义房产证以一房屋一房产证为原则房产证只能向特定房屋的所有权人发放如房屋系共有在房屋所有权证之外还可向共有权人发放共有权证。

买房需要哪些手续

1、认购。

在买房的时候也是需要提前认购，需要在售楼处可以给你确定房源，再填写一下买房者的个人信息，还有签订合同，双方签字确认，这个时候就需要进行盖章，那么这个时候购房人也是需要支付定金保存好收据。

2、签约。

买房签约时还要将定金的收据、还有就是本人的证件、私章、户口本、收入证明。流程这种就是在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商，这个时候就需要双方签字盖章，购房者这个时候就会支付首付并保存。

3、选择贷款方式。

选择贷款方式，那么可以考虑商业贷款申请条件相对来说会比较低，使用相对来说也是比较为普遍。公积金贷款这种也是根据了国家为居民提供的一种住房保障制度，同时它的申请条件也是比较复杂。

4、办理贷款。

办理贷款，这种也是选择了贷款银行，然后还要确定好贷款金额，这个时候你需要提供办理贷款需要的资料，最后就可以来签借款合同，那么像房产交易完成后，交易开具他项权利证明，就个时候银行也是会收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人这个时候也是会按照偿还贷款。

5、房屋验收。

最后是房屋验收，那入住前一定要记得去查看一下《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。