1、登记核价：

办税服务厅受理岗核对纳税人报送的申报资料，纳税申报资料齐全、填写规范、基本逻辑关系准确，受理申报。办税服务厅受理岗根据登记信息，进行核价，开具《核价通知书》。纳税人无异议，在《核价通知书》上签名确认。纳税人有异议，根据（异议处理办法）进入异议处理程序，异议处理完成后，税务机关开具《存量房交易计税价格异议复核决定书》，纳税人签名确认。

2、申报征收：

契税征收点受理岗根据登记信息，完成计税依据、税率等信息的核定。契税征收点受理岗按不同的缴款方式直接清缴或开具契税完税证。申报征收完成，办税服务厅受理岗在已成功办理申报的资料上签署经办人姓名、受理日期,并加盖征收管理章。办理完成后，办税服务厅受理岗及时将相关资料整理，定期传递至办税服务厅档案岗归档。

个人存量房出售转移登记办理流程

1、申请申请人直接至收件窗口申请；

2、受理岗位对符合申请条件的出具《收件收据》；

3、审核登簿审核岗位应对申请材料进行审核；

4、缮证制证岗位根据审核结果打印权属证书；

5、发证申请人至发件窗口取证；

法定期限为6个工作日（须公告的另加公告15天）。（法定时限为30个工作日）

存量房交易注意事项

1、存量房交易多数都是有房产证的房屋，与有房产证的出售方进行房产交易才是比较有保障的房产交易，没有房产证的房屋进行交易弊端很多，日后过户也是比较麻烦的事情，所以尽量避免购买或是出售没有房产证的房屋。

2、存量房一般都是简单装修的房屋，在出售上还是有一定的的，因为装修可以随时改变装修风格。装修精美的房屋有可能不适合新房主的要求，所以需要重新装修，但这不是要求房主的理由。没有装修的房屋或是简单装修的房屋，在这方面就比较有处理。

3、存量房交易税费与二手房交易的税费是一样的，没有其他税费缴纳。