1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，办理这项时先要负责评估费用，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、身份证复印件、房产评估报告。普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。

3、办理房产证过户，到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图)，要把里面内容挡住复印成空白表，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。

4、领取房产证，需要交登记费80元、工本费10元、印花税5元。

买深圳安居房能贷款吗?

1、购房人家庭名下、在本市无房，且无商业性住房贷款记录、及公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款30%；购房人家庭名下在本市无房、但有一笔商业性住房贷款记录、及公积金住房贷款记录的，贷款首付款不得低于50%，利率执行首套住房贷款利率。

2、在深圳无房，但有2次及以上未结清房贷记录的(其他地方的房贷)，禁止发放贷款;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，且贷款已结清，贷款首付比例不低于70%，利率不低于首套住房贷款利率；购房人家庭名下在本市有1套住房，且相应住房贷款未结清的，继续执行2套住房信贷政策。

3、贷款记录指人民银行征信系统中、显示的在国内各地的贷款记录;新签订的一手楼盘额度协议，须明确放款条件，凭楼花抵押登记回执放款、或楼花抵押登记办妥后放款，发展商担保至正式登记办妥为止。二手楼贷款，办妥抵押登记手续后方能发放贷款。