平层房一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。有两种含义，一种是指普通的房子，非复式或跃层格局;另一种是指豪宅的一种，大平层豪宅。是面积较大的平层住宅，大面宽、大尺度、一梯一户。兼具普通住宅和别墅等一些功能和特性。

平层房跟高层房的区别

面积不同：前者的面积至少要一百四十平以上;而后者并没有面积上的要求。

设计理念不同：前者讲究一层一家、全景观、配套完善的居家环境;而后者属于经济型产品。

密度不同：前者一层一个电梯，密度低;而后者一层多达4户人家、两个电梯，密度较高。

平层的优缺点有哪些

1、优点：内部所有功能区都在一个层面上，这样利用率都比较高，而且可以减少空间的浪费。因为平层的面积普遍较大，这样四侧都可以有窗户，因此光线、通风都会比较好，这样就可以增加幸福感。一层一家的形式也带来了很好隐私性，而且提高大门口的利用率。

2、缺点：地理位置一般都比较好，出行比较便利，因此价格会比较高。装潢可选择的样式较少，不太适合简约风，这样会显得不够大气。

高层的优缺点有哪些

1、优点：住得高、看得远，这样有利于放松心情，而且还可以减少尘埃、噪音等侵扰，增加了睡眠环境。

2、缺点：施工难度较大，分摊范围也比较大。如果遇到突发情况，出行难度增加，对物业要求会更高。