想要贷款买房，那么需要了解清楚贷款知识，还有对申请贷款的各种要求也要大体了解。如果什么都不懂，一些不能犯的错误犯多了，想要申请房贷就是非常麻烦的一件事情。具体如下：

个人征信没有污点

现在使用信用卡的人数很多，平时向银行小额贷款的人数也不少，因为互联网的普及，这些信息在网上都能够查到，平时要是逾期还款或者不还款，个人征信就会出现严重的问题。虽然平时好像觉得没有问题，但是到了需要买房的时候，又要去向银行贷款了，这个时候银行可就不给你“面子”了。因为你的个人征信存在较大的污点，银行会认为你的征信有隐患，拒绝给你批款。

做好银行流水准备工作

在申请房贷的时候，银行流水也是需要审批的要求之一。一般来说，每个月需要支付的月供，要求是每个月工资的两倍以上，根据流水情况，银行会决定房贷申请人的资格是否符合。所以在申请房贷之前，每个月最好通过一些正规手段，向银行卡里面存一些钱，让进账收入能够符合房贷审批要求。当然了，如果工资确实还有问题，可以申请夫妻共同还款，这也是解决问题的好方法。

做好银行流水准备工作

在申请房贷的时候，银行流水也是需要审批的要求之一。一般来说，每个月需要支付的月供，要求是每个月工资的两倍以上，根据流水情况，银行会决定房贷申请人的资格是否符合。所以在申请房贷之前，每个月最好通过一些正规手段，向银行卡里面存一些钱，让进账收入能够符合房贷审批要求。当然了，如果工资确实还有问题，可以申请夫妻共同还款，这也是解决问题的好方法。

近期内不要跳槽

向银行申请房贷，需要申请人有一份稳定的工作。如果在申请房贷期间换了工作，在银行看来，很有可能表明申请人工作不稳定，没有足够的能力支付贷款，很有可能不给通过。有一些人可能会使用公积金贷款，而频繁的跳槽也会导致公积金的缴纳存在问题，从而导致公积金贷款审批不通过，这些都是需要了解的问题。

各种材料都需要提前准备好

在申请房贷的时候，像是个人征信报告、户口本、夫妻结婚证、无房证明、工资证明全部需要提前准备好。并且这些资料都需要真实有效，不能作假，如果因为材料作假被银行发现之后，不但这一次的房贷审批会不通过，以后想要申请贷款也就非常难了。提前准备好各种材料，也能保证成功申请到房贷。