借款人

这是最关键的，贷款最后能不能通过审批并顺利放款，和借款人的自身条件息息相关。借款人拥有良好的征信、稳定的收入来源，并且收入可以覆盖月供的2.1倍，那基本不必担心贷款审批会通不过。借款人的资质直接影响着是否能贷款、能贷多少款。

客户经理

银行的客户经理在你的贷款进度上也扮演着重要角色。如果客户经理一次性跟你说清办理贷款的所需材料，一次性让你签完所有材料，那就免去了多次跑银行办理的时间，材料审批的进度也会加快。新房贷款中客户经理的作用可能还没这么明显，在二手房贷款中，客户经理有没有给你制定合适的贷款方案、贷款产品，有没有告诉你合适的申请时机，这些都影响着你贷款审批的时间。另外，客户经理手上客户多的话，他在上传审批材料到系统的过程中会花更多的时间，就容易影响你贷款审批的时间。

联系人

贷款的时候一般需要留下其他联系人的联系方式用来作为贷款审核的辅助证明，电话核实就是很重要的一步。如果联系人能及时联系到并提供符合借款人所留材料的信息，那对于风控人员来说，就侧面证实了借款人材料的真实性，贷款审批的速度也会快很多。

成功快速获得房贷的方法

多买银行理财

如果你在一个银行多次买过理财产品，那么你在该银行申请房贷时往往会更容易获批。其原因在于该银行对于你的经济实力有了一定的了解，往往会认为你具有较强的还贷能力，自然会为你提供房贷。

选工资卡银行

在申请房贷时，你的工资卡属于哪个银行，你不妨就向哪个银行申请，因为此时银行对于你的收入已经有了充分的了解，如果你的收入较高，那么银行自然心知肚明，必然会快速为你放贷。

找与房企合作的银行

一般来说，购房者在贷款买房时，开发商往往会向购房者推荐贷款银行，而这家银行往往与开发商有着密切的合作，如果你向这家银行申请房贷，一般都很容易获批，除非你的条件太差劲了!

提供资产证明

收入情况是影响银行是否放贷的一大因素，如果你的收入太低，那么银行自然不会放贷。所以，当你的收入不达标时，你不妨提供一些其他资产证明，就比如商铺、豪车、股权等，这样银行也是会为你放贷的。

有良好征信

在这个信用即财富的时代，如果你的个人征信存在不良记录，那么你的一切消费贷款行为都会大受限制，所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。