1、耐心等待。遇到开发商延期交房了，你在了解了相关的延期原因后，假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。

2、催告开发商。假如开发商没有出面解释延期交房的原因，你又联系不上，那不如就发一份书面的催告函吧，催促开发商交房，并要求其说明原因。

3、主张违约金。假如是因为开发商的原因造成延期交房的事实了，开发商又没有合理的理由，购房者可以要求开发商给予违约金。

4、申请解除购房合同。假如在经过催告程序后，开发商没有出面，也没有书面答复，那购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了，假如证据确凿，一般能得到法院的支持。

延期交房原因有哪些

1、验收不合格

如果开发商建造完成房子之后，房子质量存在严重的问题没有通过相关部门的验收，可能会延期交房。

2、建设中遇到困难

开发商遇到资金困难，也会影响小区建设速度，例如小区道路和环境建设未竣工；甚至会由于资金链断裂造成工人罢工、闹事等，导致开发商延期交房，甚至房屋烂尾。

3、不可抗力

当遇到不可抗力的时候，开发商也会延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等。

4、质量出现问题

有的开发商盖房子的时候偷工减料，有些楼盘甚至还没等到交房就出现了问题，例如外墙裂缝等，开发商只能翻工修补应付，造成延期交房。

5、其他因素

在房地产市场好的情况下，房屋价格上涨，开发商可能会捂盘等涨价，不惜毁约。还有的开发商会对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工，也无法按时交房。