一定要先验房再签字先收房。业主在收到开发商的收房通知后，应该先去验收房屋，将有问题的地方记录并要求开发商整改，等完成整改后再次验收没有问题后，再去签收房屋，拿房屋钥匙。

新房验房收房流程

1、通知

售楼资料准备：客户入户分批计划表、通知书、入户须知、房款结算单、业主委托。

通知书：挂号邮寄入户资料、通知书、入户须知、业主委托书、电话确认。

2、客户到场

客户签到：业主凭“通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。

结款：业主持“通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。

现场确认：业主持“通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认。

物业接待：验房时间确认，填写“住户登记表”，签定业主公约，通知业主验房所需准备资料。

3、物业带业主验房

物业提供“业主验楼交接表”，并陪同业主进行房屋验收。

现场验房：业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续(详见验房流程图)。

4、交费

物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用。

5、签协议

签协议：业主和物业公司共同签署“商铺交付确认书”等相关物业管理合同并连同业主身份证、售房合同复印件一起交物业处存档。

6、发资料交钥匙

发资料交钥匙：所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到业主所购房屋处。向业主办理交送钥匙手续。