1、平层户型：一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上的一种户型。

2、跃层户型：指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

3、错层户型：指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

4、复式户型：复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

买房选好户型的要点

1、南北通透：

充足的阳光和良好的通风不仅能够解决各种日常生活问题，譬如晾晒衣物，维持空气清新，而且阳光能够杀死有害细菌，对家人身心健康都要好。

要保证户型透风效果良好，要尽量做到南北通透。然而，并非南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间能否形成对流。

2、动静分离：

动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域;

静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。

两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。

3、干湿分区：

干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。

厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。

4、得房率：

构成一个好户型最重要的因素之一，就是得房率。因为不同的楼不同的户型，公摊面积也不一样。公摊就是包括了楼梯间电梯间走廊等，这些都是要摊到咱住户头上的。

得房率=使用面积/建筑面积。