双楠悦天地 逸都

项 目 参 数

【产权】：70年

【均价】：24000㎡

【公摊】：19-23％

【层高】：3米

【栋高】：17-20小高层

【容积率】：住宅2.98

【车位比】：1：2

【交房时间】：2022年7月

【拿地时间】：2007年

【交付标准】：清水

项 目 亮 点

1、户型：133㎡--138㎡奢居 套三 两厅双卫      赠送面积13㎡左右。

      户型：149㎡ 舒居套四   两厅三卫  赠送11㎡左右。

      户型：171㎡奢居套四   两厅三卫   赠送18㎡左右。

2、主卧全套房式设计。

3、12米阔景阳台

4、6米星级入户大堂

5、专梯入户，尊享直达物业全球知名世界物业管理五大行，世界500强——世邦魏理仕（CBRE）作为物业顾问合作单位。中国航天投资央企中国通号建设集团匠心打造，由知名建筑团队重庆何方（建筑设计公司）、四川经纬（建筑设计公司）、四川蓝海（景观设计公司）等国内实力企业联合倾心打造。

主城核心地段，占据双楠核心资源，项目业态丰富，升值潜力巨大 。

一、紧邻二环、双楠核芯、成都传统高端居住区，既保留成都地道文化，又萃取现代城市繁华。稀缺区域内无土地供应、无新项目入市，为区域内规模最大、业态最丰富，唯一在售项目配套外部配套：城市核心商业齐聚，教育、医疗配套一应俱全，构筑繁华便捷生活体系。 

1、商圈：伊藤洋华堂、人人乐、红牌楼广场等商圈环绕，商圈成熟，商业氛围浓厚；

2、教育：成都市石室小学、成都市棕北中学西区实验学校等，区域内教育配套完善。

3、医疗：华西医院、双楠医院等，医疗配套齐全。

4、交通：二环路、武侯大道通达全城，地铁3、7号线、二环BRT方便快捷。内部配套：约6米挑高业主专享架空层泛会所米挑高业主专享架空层泛会所（包含童乐天地、悦书吧、棋牌室等）约385米星光跑道约1200平米空中运动馆逾千平米天际花庭和轻奢聚会场所。

二、建筑 项目总占地45亩，由8栋奢居华宅住宅、2栋轻奢公寓与精品商业街区构成。涵盖奢居华宅、悦动商街、轻奢公寓、品牌酒店等业态，是刷新双楠居住、商业模式，定制双楠中心的星光聚场（包含4万平米商业街、精品超市等）。

整个楼房外部采用ArtDeco风格，凸显立面的高耸、挺拔形象，再加上真石漆及局部石材相结合的立面材料考究应用，给人华贵、高尚的尊贵感受。

三、园林内部以银杏植被为主题景观以银杏为特色主题树种，突出健康社区的设计理念，除银杏外，还会选择一些成都长势良好，季相色彩丰富的植物如：朴树、栾树、蓝花楹、香樟、桂花等，在改善社区生态环境的同时，打造“三季有花，四季有景”的景观效果中央水景花园中央水景花园的面积约为230平米，景观打造浅水系，在保证安全的同时，结合周围的景观，增加倒影效果，丰富景观层次，改善周边小气候环境，在整个中庭空间以水景为核心，风水上具有“四水归堂”的美好寓意。

四、阅读天地面积约为200平米，在中庭核心位置结合水景打造特色阳光廊架，作为社区景观的视觉焦点，提供给业主们一个静态交流、休憩、阅读的场地，是整个社区的中心会客厅儿童乐园儿童乐园面积约为340平米，采用安全化设计，给儿童们提供一个无忧的活动天地，全龄化空间，满足3-12岁儿童不同年龄阶段的活动游玩需求，结合成年人活动休憩场地，让儿童在无忧玩耍的同时，提供给看护的家长们一个休憩、交流、活动的场地。

外部园林1.5公里浣花溪、3.5公里清水河公园、毗邻未来园，多重城市主题公园环绕。

样 板 间 实 拍 图