同 森·翠 叠 森 林

（120-190㎡主城区·三环内·最值得买的城市度假大宅）

一、项目区位：

1、主城区、三环内、石室中学旁

2、成华区最核心轴线——成华大道上（成都的天府大道，城东的成华大道）

从339到成华区政府；从建设路、SM广场到滨江天街、万象城、东郊记忆；从理工大学到自然博物馆、北湖熊猫公园、熊猫星球等，成华大道汇聚成华区最优质的政务、商业、娱乐、文化、旅游资源

3、龙瑞一路、龙瑞二路打通项目与成华大道，直通市中心

地铁8号线龙潭立交站（900m）；地铁17号线与地铁8号线换乘站人民塘站（2km）

4、建设路，东郊记忆后，三环内成华大道旁最后一块高端低密居住区

区域内聚集高端低密住宅，丰富商业配套，城东文体中心，1.5km滨水湿地公园，升级城东居住新高度

5、15分钟内享尽城东最优质配套资源

（商业）万象城、滨江天街、SM广场、建设路

（文娱）339、东郊记忆、自然博物馆、熊猫星球

（公园）圣灯公园、东风渠湿地公园、北湖公园

（政务）成华区政府、政务服务中心

（医教）成都二医院、石室中学、理工大学、北大附小、电子科大附小、38中

二、产品：“6大标准”刷新城东豪宅品质

1、超前规划：

源于新加坡立体森林理念，打造三环内首个“立体森林”城市度假大宅；城东最美3层立体园林，高达60%极致绿化率；全小区无一套公寓房。

2、顶流颜值：

大面积环幕玻璃立面，比肩麓湖，领衔城东的超高颜值建筑

3、真豪装修：

4100元/㎡装标，港式奢华，五星级酒店标准，装修品质城东绝对标杆

（中央空调/新风/地暖全品牌标配；客餐厅、过厅地面全石材；比肩花漾锦江的电视墙，区域唯一；全一线品牌配置）

4、五星级酒店配置：

1000㎡迎宾大楼、大堂吧、深夜食堂、儿童中心、空中健身房、影音室、羽毛球场等一应俱全

5、五星级酒店服务：

“金钥匙”认证，星级酒店标准；30多人团队仅服务210户业主；24小时管家，12小时礼宾；无微不至的酒店居住感受

6、最好产品：

区域内最好产品设计；洋房层高3.2m，小高层层高3.1m，区域最高标准；136㎡客厅面积最大50㎡；144㎡四房双套房，大城东唯一；标配超大景观阳台

三、最好的圈层：

仅210户，户户皆精英，与二医院医生，石室中学老师为邻

四、最好的呈现

实景比效果更出彩，2020城东最值得期待的项目

五、项目基本信息

【占地面积】 ： 21.6亩 

【项目位置】 ： 三环内·石室北湖校区北侧 

【建筑面积】 ： 44425㎡ 

【容积率】 ：2.0

【拿地时间】 ： 2019.12.19 

【绿化率】 ： 35% 

【车位比】 ： 1：1.67 

【物业类别】 ： 小高层、洋房 

【楼栋总数 】： 4栋 

【产权年限】 ： 70年 

【楼层状况 】： 小高层17F、洋房7-10F

【面积段】 ： 小高层118-141㎡、 洋房115-190㎡ 

【均价 】： 小高层：21500元/㎡ ；洋房：23500元/㎡ 

【层高】 ： 小高层 3.1m；洋房 3.2m； 公摊 15%-19% 

【梯户比 】：小高层：2T3；洋房1T1、1T2 

【总价段】 ：小高层：240-340万洋房：260-480万 

【装修价】 ： 4100元/㎡ 

【装修标准】 ：地暖，新风，中央空调，装修用材为知名一线品牌 

【总户数 】： 210户 

【开发商 】： 同森集团（四川凯贝斯房地产有限公司） 

【物业公司 】： 成都同森物业管理有限公司，物业费 4.2元/㎡.月 

【交房时间 】： 2022年9月