分类:房屋产权来源:楼团团2022-09-12 19:28:38
可以。但是必须办理委托公证才可以代办房产证,否则不可以代办房产证。自然人处分不动产的,可以提交经公证的授权委托书;授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书;代理人为两人或者两人以上,代为处分不动产的,全部代理人应当共同代为申请,但另有授权的除外。
申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。
房产证是我们房子的身份证,只有我们办理了房产证以后,房子才可以受到法律的保障。那么如果我们购买了房子以后没有时间办理房产证,那么房产证是可以申请委托给他人进行代办的。
1、签订委托协议,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多的开发商还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办房产证,并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
2、缴纳房产证代办费,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳公共维修基金、契税、印花税这些费用。
3、按照约定时间领取房产证,开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了,如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的登记信息,一旦存在错误,应及时要求更改。
4、如果是正规中介的话不会出现问题,如果出现问题的你可以直接起诉,一般房产证落入他人手里可以办理抵押贷款,也可以作为交易使用。即使这些问题发生也没关系。首先,你可以到当地房产局办理产证挂失,其次,用房产证办理任何手续都必须本人到场,亲自办理相关签字手续,所以不用很担心。