房屋装修合同能贷款。家庭装修贷款是银行向个人发放的，用于自有住房家庭装修的贷款。房屋的装修贷款现在在多家银行都可以申请。装修贷针对的人群是具有完全民事行为能力，在所在地拥有自住房并具备有效居留权的居民。

申请家庭装修贷款必须提供有效的质押、抵押或第三方保证担保，一般来说，房屋装修贷款银行只采用抵押贷款(意思就是你需要抵押你的房子进行贷款)。家庭装修贷款的金额一般来说不能超过15万元，也不能超过装修工程总费用的百分之70，并且贷款的年限不能超过5年。

房屋装修合同注意事项有哪些

1、房屋装修合同注意事项之签订之前

在大家签订合同之前，业主们对自己的装修不能有疑问或者顾虑，不然很容易受到装修公司的营销影响，或在装修过程中更改原本的设计，对施工造成影响。如果您对设计的方案，装修的材料，工程的质量等没有清楚的了解，那么建议不要急于签订装修合同。一定要先把这些问题都搞清楚，然后再考虑合同的签订问题。

2、房屋装修合同注意事项之预算

大家签订合同时，一定要明确合同中预算清单详细的信息。例如，材料的品牌，型号，系列和价格，装修合同中的设计的图纸，施工的计划，项目的预算以及业主和装修公司的材料采购的订单，必须每样都要有，防止装修公司在施工中增加不该有的预算。

3、房屋装修合同注意事项之付款具体方式

在合同中，必须要清晰的说明付款的方式。一般来说，装修有两种付款方式。第一个是在施工开始前支付60%。在项目进展一半后，剩余的40%再支付给装修公司所在的家庭交易市场，由交易市场根据装修质量和施工进度支付；第二种类型是支付3笔付款，其中60%在装修开始前支付，余下的35%在进行过半时付款，而最后的5%的支付时间则是在户主验收过之后。

4、房屋装修合同注意事项之增项

签合同时，大家一定要注意装修费用的增加。在装修期间，或多或少会由于材料不足，有些地方需要更换，这就增加了材料的成本，需要收取额外费用。一般而言，行业内增项费用不会超过总额的5%。如果超过了，则可由装修公司承担。