全款买房和按揭买房的差别在于涵盖的费用不同，其中全款买房的话可以免除很多手续费、银行利息等相关费用，还能够节省购房款，享受开发商的一些优惠政策，以后转手出售比较容易。而按揭买房的话支付方式灵活，不需要一次性出大笔资金，可以一边还贷，一边投资其它项目，但是需要支付手续费和利息等。

按揭买房的注意事项有哪些

1、首先购房者在选择按揭买房时，需向提供的银行贷款行提供身份证明、固定经济收入证明以及房产证等贷款行要求的文件。银行会对这些文件的真实性进行核实，同时对购房者的财产情况以及房屋价值进行评估，所以购房者一定要注意确保这些材料的真实性。

2、购房者在申请个人住房贷款时还应该注意自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。这样日后还款也比较轻松。另外，还要注意自己的征信，如果征信有不良记录，贷款很可能被拒绝。

3、另外对于借款人来说，必须在每月约定的还款日前还款，房贷不按时还款会受到银行催还通知，及罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。严重的就是在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。

4、按揭买房需要每月支付房款利息，总体算下来不是个小数目，十几二十年月月如此，连本带利就需要负担沉重的债务了，而且按揭买房的流程繁琐，先要申请贷款提交资料，然后还要等待银行审核，审核通过后才能够等待放贷，这期间心理的压力也不小，而一旦按揭房想要再出售，也是非常麻烦的。