1、小区的环境方面：如物业管理的成熟度，交通的便捷性，商住有无分区，周围应具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。

2、户型与面积方面：理想的户型最好是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。

3、质量方面：观察房屋的墙角是否有漏、渗水以及发霉现象。

4、其他细节方面：如房间的设计是否合理，配套设施是否适合生活所需，车位的充足与否，物业收费情况，装修是否符合自己喜好，取暖费用是否有理有据等各项验收细节都不可放过。

选房时楼层分布图怎么看

1、看楼层中的户数

楼层分布图主要就是看一层楼中会有几户住宅，通常户数越多的话，就会比较乱，没有一个安静的居住环境。

2、看楼层的基础设施布局

楼层的基础设施布局，比如照明灯、消防设施、安防设施、电梯等都是大家要注意看的。因为这些设置如果过于繁杂，就可能会占据比较大的过道空间，增加公摊面积，从而让室内的使用空间变小。

3、看楼层的户型安排规划

关于楼层的户型安排规划也是非常重要的，例如你的房子在电梯井旁边的话，相对于其他的房间来说，这个受到的噪音影响是非常大的。

4、看楼层是否半开放

现在有很多楼盘将楼层设计成半开放式的，也就是说有部分是露天的，那么如果你的家门冲着这段空间，就会出现夏热冬冷的情况，而且下雨的时候，家周围会额外的潮湿一些。