公寓房40年产权到期后要交多少钱,房屋产权问题解答-楼团团

公寓房40年产权到期后要交多少钱

分类：房屋产权来源：楼团团2022-09-12 19:24:18

文章摘要：公寓房通常是在综合用地上建设的，房屋产权年限一般是40年，在产权到期后可以补交土地出让金续期，那么公寓房40年产权到期后要交多少钱呢?

根据规定，房屋产权到期续费标准最低为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，另外，40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。公寓房通常是40年产权，所以需要根据房屋面积补交续期费，同时要交平摊后的土地使用税。

公寓房40年产权到期后续期方法

公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，自动续期。根据《物权法》的规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。其处理方法大致如下：

1.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

2.土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。

3.土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。