首先进行资格审核，把具有购房资格的客户信息进行封存。其次是开发商在开盘前会通知具有购房资格的客户来到摇号现场。之后在公证处的监督下，从购房客户里选出几个人抽取号码，最后，由公证人员展示摇号的结果，宣布可以选房的客户名单。

买房摇号对房市有什么影响?

1、如果是摇号，那么最终得到商品的人其实是随机的，关于摇号政策政府只能控制新房的价格，也就是说公证摇号只不过是给新房价格控制打补丁。无法控制二手房价格。所以现在的二手房价才是真正的市场价格，而新房价格在价格控制下已经失去了参考意义。

2、摇号选房、买房是一项我国房地产销售潜规则，房企采纳这样的出售办法，意图是经过房源销控，制作出房源紧缺、出售火爆的惯用营销战略的手法，抵达房价上涨的赢利最大化意图。在当时住所供给量没有显着上升状况下，经过公证办法来摇号，充沛表现了公正公正性，最大化维护购房者权益。

3、公证摇号买房的方针，意图是缓解新房与可售房源及开盘出售房源供给不平衡。必定程度上可以暂时性起到控制供需联络矛盾恶化，防止呈现抢房或许深夜排队买房，或许是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。对于房源相对缺乏的城市，怎样取得购买权很要害。看似是公正销售，但房企更简单控制房源，导致一种新的购房资金添加。

买房摇号的注意事项?

1、人为制造销售紧张的楼盘。

部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售(捆车位、捆车子、捆绑各种卡);还有故意散布房源紧张、后期房价会上涨的谣言。

2、投机心理太重的楼盘。

一些地区摇号规则制定不当，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。