1、住房建筑面积在100平米以上，布局划分合理，高绿化率、低容积率的住房。

2、改善型住宅多分布于主城区边缘地带，既靠近市中心，又能享受近郊的良好生态环境，同时小区的环境也是达到了相当高的品质。

3、改善房周边生活配套设施较为完善。

购买改善房的注意事项

1、不要一味追求低价格

改善族买房因为是第二次购房了，所以大部分都是一步到位打算长住的，所以说大家这个时候考虑更多的不应该是价格，而是居住的舒适度问题了。虽然买套房不容易，但是也不宜盲目追求低价房，因为很多低价房子日后生活品质也会受损，同时也不必跟风购买炒作过热的楼盘，综合衡量各方面购房因素，寻求最优性价比的好房子。

2、地段要选好

改善型住宅的购房者的年龄大多在30～40岁之间，处于这个年龄段的购房者大多需要从与自己工作地点的距离、与父母住址的距离、与孩子学校的距离等方面考虑，因此在购房时，选择地段也是很重要的。

3、配套要一步到位

一般来说，购买改善型住宅的人，都是为了更好的生活，短时间内不再考虑换房了。那么地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境(是否有公园)等各方面的配套，作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，最后依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。

4、选择大品牌开发商

改善型购的购房者对品质要求会很高，建议大家最好选择大品牌开发商开发的楼盘，因为大品牌开发商注重打造高品质楼盘，实力经验丰富、施工质量更佳，即使出现维权问题，开发商从口碑角度考虑也会更好地加以解决。

5、户型大小和舒适度

通常来说，再次置业的购房者都追求更高的舒适度。因此，在户型的选择上，包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光通风是否良好等等，这些因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯，适合你的户型才是好户型。

6、后续生活费要备足

改善型购房者除了要考虑到自己目前的经济实力是否可以承担房款外，还应考虑到日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等。