1、客厅要宽敞明亮通风效果好，视野和朝向也要好。客厅尽量方正，设计雅观，厅中的门尽量少一些，形状为长方形最佳。进入房屋的时候最好有个缓冲空间，避免屋外的灰尘都带进屋。

2、卧室的朝向一定要好，尽量选择偏方一些的长方形。卧室要能够放下双人床以及衣柜等物品。厨房和餐厅最好是紧靠着，采光和通风要好。厨房不要离卧室太近，厨房门更不要正对着卧室的门。

3、卫生间要摆放洗手盆、浴缸或是淋浴间，还有坐便器。大小都要合适，不然会造成日常生活的不便。房屋的总面积如果较大就可以有两个卫生间，但是卫生间的门不要正对着卧室的门。

4、楼层的三分之一到三分之二，都是视野最佳的楼层，采光好日照也足，还可以远离噪音。尽量不要购买底楼还有顶楼，二三楼还是不错的。一楼因为人来人往的，不仅吵闹还不太安全，通风和采光都不太好。

房屋户型有哪些

1、平层：

平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。

2、跃层：

跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。一般一层为起居室、餐厅、厨卫以及客房等；二层为私密性强的卧室、书房等。

3、错层：

错层是指一套住宅的居室地面不处于同一标高，通常把室内的厅及其它空间以不等高的形式错开，高度不同的平面上，但屋内层高是一致的。