租住的房子在房屋租赁中有约定的，必须由租户交物业费的，则由合租的租户缴纳物业费;如果在房屋租赁合同中没有约定的，则由房东交纳物业费。所以，合租房是否需要缴纳物业费应该根据合同的约定来判定。

租房有哪些技巧?

1、房屋水电检查。

检查房屋水电是租房的重点之一，在承租房屋之前一定要检查房屋的电阀反应是否灵敏，有没有漏电的现象存在。另外，房屋的线路也需要仔细检查，看看是否存在老化的现象。还有用水方面，各个排水地方是否都排水正常，墙面是否有存在渗水的迹象，这些方面都需与房东事先确认好。

2、房屋结构检查。

租房前对房屋结构要仔细检查，看看墙面有没有裂缝的情况，若是老房子则要更加注意，也房屋结构的好坏对承租后的生活影响很大。

3、房屋门窗检查。

检查房屋门窗也是租房前需要做的事情，看看此房屋的门窗是否能正常使用，门框有没有歪的迹象，最重要的一方面就是检查门窗上的锁是否能正常使用。

房屋合租需要注意什么?

1、房屋合租需要注意如果是和二房东合租，签合同(也就是一个人租下来，然后找人合租的)，你要看他和房东签的合同，或者能证明他是把这个房子租下来的，租期还没到期，而且要记得留下对方的身份证复印件，你们之间也要签一份合同，把的费用及分摊方法写清楚，你和房东就没有必要签了(因为房东一般怕麻烦，只认一个人说话)。

2、在合租房子的时候，好不要找关系好的朋友。因为在合租的时候难免会出现一些小摩擦，而导致两个人的友谊，出现裂痕。房屋合租需要注意要找性格合的来的朋友。这样可以很好的相处。不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点，我们可以从她平时的打扮和生活习惯看出来确定要与她合租。

3、财务方面问题。在合租的时候应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排。也要注意贵重物品的放置，放在什么地方安全。不是说怕什么，只是免得以后出现什么问题，大家闹矛盾。