分类:公积金来源:楼团团2022-09-12 19:18:28
公积金贷款用过两次后换一个城市是不能用的。如果客户已经用公积金贷款买了两套房的话,那即便换一个城市,一般也无法再用公积金贷款买房了。因为公积金贷款通常最多只能办理两次。而客户也可以再去咨询当地网点个贷部门具体了解一下相关政策。
当然,虽说无法再用公积金贷款买三套房,但客户可以去办理公积金冲还贷业务,给之前办理的、还尚未还清的房贷冲抵还款。毕竟公积金冲还贷业务并不受公积金贷款办理次数的影响,只要客户的公积金账户里有余额,那就可以办理。公积金冲还贷可以选择年冲,即每年一次性冲抵贷款本金;也可以选择月冲,即每月从公积金账户里扣除相应金额用于偿还当月应还本息。
大家还需要注意,如果只用公积金贷款买了一套房的话,那只要该公积金贷款还清了,客户就可以再用公积金贷款买二套房。
房子卖了之后,想再用公积金买房的话,只要客户当下没有未还清的公积金贷款,那就可以去申请公积金住房贷款。若是已婚人士,那夫妻双方名下都不能有未结清的公积金贷款,如此才能去申请公积金住房贷款。若本人没有,但配偶名下仍有未还清的公积金贷款的话,也是无法再申请公积金贷款的。
当然,若客户名下无未结清的贷款或者未结清的只是商贷,那是没有关系的,可以直接去申请公积金贷款。只要客户连续足额缴存有公积金,具备按时还款能力,信用良好,一般就能顺利办到。
而对于客户当下仍有未结清的公积金贷款的情况,若想要贷款买房的话,公积金贷款是申请不了了,只有去申请商贷;要么客户就先暂缓申请,等把名下的公积金贷款还完了之后再去申请。
大家还需要注意,如果之前已经用公积金贷款买了两套房的话,那无论公积金贷款有没有还清,在购买第三套房的时候都不能申请公积金贷款了。