1、只有购房合同没有房产证是否可以就近读书，不同的地方政策不同。义务教育阶段就近入学：根据相关规定，义务教育阶段适龄儿童少年持户口薄可在户口所在地或家庭实际居住地(凭房屋产权证或相关证明)就近入学。

2、有购房合同孩子就近入学的“就近”是相对就近，由于存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数不同等因素。

3、就近入学的条件一般是提供房产证的复印件就可以，也有的地方只要提供合同证明就可以，例如晋中等。具体情况需要咨询当地的教育主管部门。

买房要做哪些准备

1、资金准备：大家在决定买房的时候肯定也是因为自己有一定的资金作为基础，而这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。因为不同数额的资金也就意味着您的各项购房选择，影响您想购买物业的品质。

2、明确购房目的：在明确自己手头有多少可用资金后，大家而又要明确自己的购房目的。一般来说，自住型的房屋，主要就是自己与家人居住的地方，所以挑选的房子一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便应该成为您最先考虑的问题。

3、确定房屋大致位置：如果您买房是为了自住，那么位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，结合年轻人上班、小孩上学、老人生活等多个方面来看，一切以自己和家里人的生活习惯为主。

4、预估房屋价格：确定了资金数额，确定了买房目的，确定了房子位置，接下来，大家就要预估自己买的房子的大致价位了。这是非常关键的，因为，任何产品，不同的价格决定着不同的品质，尤其是房屋。

5、决定购买期房还是现房：究竟是选择期房还是现房，大家要根据自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切程度来决定。因为期房和现房各有优缺点，如果是自己急需用房的话，肯定是选择现房，因为现房装修之后就能够直接入住;而如果是期房的话，还需要等待一段时间，才能够交房入住。