1、装修设计更用心。

有的朋友想购买样板房，但苦于找不到房源，样板房不是想买就能买到的，很多品牌开发商的样板房其实早就被内定了。样板房的优势有很多，开发商在装修设计样板房的时候更用心一些，样板房是将小区的定位、户型优势、景观视野等最大化的精品，买样板房的话还能让购房者省下不少的心思。

2、楼层合适。

样板房所在的楼层一般不会太高，位于3楼或5楼的较多，5楼左右的房子其实是比较好的，楼层不至于太低，导致室内采光不足，这也是开发商会考虑的因素，毕竟样板房是要用来展示的，环境太昏暗的话，就体现不出房子的优势了。样板房所在楼层也不会太高，太高的楼层出行还是一个大问题。

3、议价空间大。

样板房从展示到入住房屋，需要经过很长一段时间，所以样板房一般要到了尾盘清盘的阶段才会出手。而一个楼盘到了清盘的阶段，开发商为了能够促进房屋的销售，会做一些优惠活动，往往在这个时候，购房者谈判的空间大，优惠力度也比较大。另外样板房是已经装修好的房子，也就是说房屋装修的部分可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

参观样板房要注意什么?

1、注意比例。

大家在参观样板房之前，可以事先准备一个软尺，方便参观样板房的时候测量，或者大家可以以房间内的地砖数量来折算一下房屋的面积，这些都是参观样板房的一些小技巧。测量样板房尺寸的目的是看样板房与真实户型的尺寸比例是不是1:1，这样参观样板房才是有意义的。

2、注意家具规格。

不要以为样板房里面的家具就是我们日常购买的家具，样板房里面的家具都是定做的，相信大家在参观样板房的时候都会觉得每个家具、每件装饰放在房间内刚刚好，设计非常的合理，不显拥挤。这其实就是开发商装修样板房的时候常用的一种方式，其实样板房内的家具尺寸比正常的家具要小一些，被缩小了的家具就会衬得房间很宽敞。

3、注意灯光效果。

设置在实体楼栋里面的样板房一般都是低楼层的，低楼层的房屋大多存在采光不足的问题，开发商为了弥补采光，会在样板房内安装很多的灯具。所以看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的，室内的采光就会显得非常充足。小编建议各位在看样板房的时候把灯具都关一下，体会一下房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

4、注意承重墙。

样板房在装修设计的时候为了呈现更好的效果，往往会做一些不符合规定的设计。有的样板间会将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，但其实承重墙是不可以打掉的，大家在参观样板房的时候要注意这一点。

5、注意管线。

大多数的样板房都会存在管线设置不合理这个问题，主要还是为了赶工期，就省去了设置水、煤气、暖气等管道线路。大家在参观样板房的时候可以试试各种电器，看是摆设还是通电了的，如果是通电了的，也要注意电线是隐藏在角落的还是确实是铺了线路的。

6、注意装修细节。

参观样板房时，装修细节也是购房者需要注意的，凡事看细节，细节显问题，可能大家对装修施工并不太懂，但施工效果还是能够判断出好坏的。比如看门和铰链上是否有油漆，门套线的侧面是否做了油漆等。