1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。

2、5个工作日内联系承租人，确定验房时间。

3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任;双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回。

4、验房后个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单(需要由承租人自行到相关部门办理)，到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。

5、验房10个工作起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。

公租房退租要求

1、因户籍迁出本市、违反国家计划生育政策超生子女等原因不再符合公共租赁住房申请条件的;

2、因购买、继承、赠与等原因拥有任何形式自有住房的;

3、租赁合同期届满后未按照本办法规定退房的;

4、因违规违约行为应当解除租赁合同的;

5、其他依法依约应当解除租赁合同、收回住房的情形。

深圳公租房退房步骤

1、退租需要的资料，需要资料：承租人身份证原件及复印件2份、租金收据、保证金收据、租赁合同。退租流程：基本流程：申请退房→验房→结清水电气讯费用→物管处确认→退房(详细流程各小区略有差异，具体以小区公示的退租流程为准)退租须知(部分区域可能要求不一样)。

2、搬家或搬东西出小区开出门条需提供主申请人的.身份证复印件，不是主申请人的需提供主申请人及委托办理人的身份证复印件;到房管中心领取退房申请表。

3、将室内清洁做千净设施设备有损坏的恢复好;防盗门钥匙必须要是原装的6把(装修钥匙除外)，如果钥匙不齐请更换有6把主钥匙的锁芯;信箱钥匙2把，如果钥匙不齐请更换锁芯。

4、到水，电，气，有线营业厅完善报停销户手续：再到相关物管办公室办理验房手续.将水卡，电卡，门禁卡，钥匙(防盗门，信箱)交到验房物管处.将3张解约通知单和水电气有线单据交到物管前台盖章。周末及节假日不办理验房退房手续。